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Preparar un presupuesto de aerotermia para una vivienda unifamiliar de 150 a 200 m² tiene particularidades que no aparecen en las estimaciones genéricas por metro cuadrado.
Para una vivienda unifamiliar de 150-200 m², instalar aerotermia cuesta entre 12.000€ y 16.500€ si aprovechas los emisores de calor existentes (radiadores o suelo radiante), y entre 18.000€ y 25.000€ si necesitas instalar suelo radiante nuevo. Con la deducción del IRPF puedes recuperar hasta 3.000 € si la obra cumple los requisitos y se paga antes del 31 de diciembre de 2026.
Presupuesto de aerotermia para una vivienda unifamiliar: qué hace diferente a una vivienda de este tamaño
Las viviendas de 150-200 m² son, junto a las de 100-120 m², las más consultadas por quienes buscan sustituir su caldera de gasoil o gas. A diferencia de una vivienda más pequeña, aquí entran en juego varios factores que suelen aumentar tanto la potencia necesaria como la complejidad de la instalación:
- Mayor demanda térmica. Una superficie mayor implica más volumen a climatizar, lo que suele requerir equipos de 10-14 kW en lugar de los 6-9 kW habituales en viviendas más pequeñas.
- Viviendas en varias plantas. Es habitual que este tamaño corresponda a chalets de dos plantas, lo que implica más colectores, más metros de tubería y, en ocasiones, dos zonas de climatización independientes.
- Antigüedad y aislamiento. Muchas viviendas de este tamaño son chalets construidos hace 15-30 años, con un aislamiento inferior al exigido por la normativa actual, lo que incrementa la potencia necesaria del equipo.
- Mayor superficie de suelo radiante (si se instala). El coste de material y mano de obra del suelo radiante crece proporcionalmente a los metros cuadrados a cubrir.
Presupuesto con radiadores o suelo radiante existentes
Este es el escenario más habitual en reformas: se sustituye la caldera antigua manteniendo los emisores de calor ya instalados.
| Partida | Coste estimado |
|---|---|
| Equipo aerotérmico (10-14 kW) | 7.000€ – 9.500€ |
| Depósito de ACS (250-300 L) | 1.000€ – 1.600€ |
| Mano de obra e instalación hidráulica | 2.200€ – 3.200€ |
| Adaptación eléctrica (línea dedicada, cuadro) | 500€ – 1.000€ |
| Estudio térmico y puesta en marcha | 300€ – 500€ |
| TOTAL | 12.000€ – 16.500€ |
Si la vivienda tiene dos plantas con zonas de climatización independientes, es habitual añadir un segundo colector y una válvula de zonificación, lo que puede sumar entre 800€ y 1.500€ adicionales al presupuesto anterior.
Presupuesto instalando suelo radiante desde cero
Cuando se opta por instalar suelo radiante nuevo en toda la vivienda —normalmente dentro de una reforma integral—, el presupuesto se incrementa de forma notable por el material y la obra civil necesarios en una superficie mayor.
| Partida | Coste estimado |
|---|---|
| Equipo aerotérmico (10-14 kW) | 7.000€ – 9.500€ |
| Depósito de ACS (250-300 L) | 1.000€ – 1.600€ |
| Material de suelo radiante (150-200 m²) | 4.000€ – 5.800€ |
| Mano de obra instalación suelo radiante | 4.500€ – 6.500€ |
| Obra civil (levantar y reponer pavimento) | 3.500€ – 5.500€ |
| Adaptación eléctrica | 500€ – 1.000€ |
| Estudio térmico y puesta en marcha | 400€ – 600€ |
| TOTAL | 18.000€ – 25.000€ |
Por qué en este tamaño de vivienda conviene elegir gama media-alta
En viviendas de 150-200 m², muchos instaladores recomiendan directamente equipos de gama media-alta (Daikin Altherma, Mitsubishi Ecodan, Vaillant aroTHERM plus) en lugar de gama básica, por dos motivos:
- Mejor rendimiento a baja temperatura exterior. Al necesitar más potencia, cualquier pérdida de eficiencia del equipo en días fríos se nota más en la factura, y los equipos de gama superior mantienen mejor su COP en condiciones adversas.
- Mayor fiabilidad a largo plazo. Un equipo que trabaja de forma más exigente (más horas de funcionamiento, mayor superficie a climatizar) se beneficia de componentes de mayor calidad, reduciendo el riesgo de averías y alargando la vida útil.
La diferencia de precio entre gama básica y gama media-alta en esta potencia suele ser de 1.000€ a 2.000€, una diferencia que se recupera en pocos años gracias al mejor rendimiento energético.
Ahorro estimado en vivienda de 150-200 m²
| Sistema sustituido | Ahorro anual estimado |
|---|---|
| Caldera de gasoil + radiadores | 1.000€ – 1.600€/año |
| Caldera de gas + radiadores | 450€ – 850€/año |
| Radiadores eléctricos | 1.300€ – 2.000€/año |
Con estos niveles de ahorro, y aplicando las ayudas públicas disponibles, el periodo de amortización de la inversión suele situarse entre 7 y 11 años, dentro de la vida útil esperada del equipo (15-20 años).
Si tu vivienda es más pequeña, consulta cuánto cuesta instalar aerotermia en una casa de 100 m², con el desglose por tipo de emisor.
Para una casa de este tamaño lo habitual son equipos de 10-12 kW; sus precios están en aerotermia de 6, 8, 10, 12 y 16 kW: precio.
Preguntas frecuentes
¿Necesito un equipo mucho más grande que en una vivienda de 100 m²? No siempre de forma proporcional. Si la vivienda tiene un buen aislamiento, el salto de potencia entre 100 m² y 150-200 m² puede ser moderado (de 7-9 kW a 10-12 kW). En viviendas antiguas mal aisladas, el salto puede ser mayor.
¿Es recomendable dividir la instalación en dos zonas (planta baja y planta alta)? Sí, especialmente si las plantas tienen usos u horarios distintos (por ejemplo, dormitorios solo por la noche). Zonificar mejora el confort y puede reducir el consumo, aunque incrementa ligeramente el presupuesto inicial.
¿Cuánto tiempo dura la instalación en una vivienda de este tamaño? Entre 4 y 6 días si se mantienen los emisores existentes; entre 2 y 3 semanas si se instala suelo radiante nuevo en toda la superficie.
¿Puedo financiar este presupuesto? Sí, la mayoría de instaladores ofrecen financiación a través de entidades colaboradoras, y varias comunidades autónomas cuentan con líneas de préstamo bonificado para reforma energética que pueden combinarse con las subvenciones directas.
En resumen
| Emisores existentes | Suelo radiante nuevo | |
|---|---|---|
| Precio (150-200 m²) | 12.000€ – 16.500€ | 18.000€ – 25.000€ |
| Con deducción IRPF (máx. 3.000 €) | 9.000€ – 13.500€ | 15.000€ – 22.000€ |
| Tiempo de instalación | 4-6 días | 2-3 semanas |
| Amortización estimada | Según el sistema actual | Según el sistema actual |
La amortización depende sobre todo del sistema que sustituyes: el ahorro frente a gasoil es mucho mayor que frente a gas natural. Lo calculamos con cifras en aerotermia vs caldera de gasoil y en aerotermia o caldera de gas.
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Fuentes y más información
- IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía): organismo público de referencia en eficiencia energética y energías renovables en España.
- Código Técnico de la Edificación: documentos básicos DB-HE de ahorro de energía y exigencias de las instalaciones térmicas.
